林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分酒红色是哪几个颜色调出来的0000; line-height: 24px;'>酒红色是哪几个颜色调出来的。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求酒红色是哪几个颜色调出来的履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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